Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Tornbjerg 33

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².1.986.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.286 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.799.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden maj 2025
91k1,1M2,0M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202429. maj 20251.510.000 kr.I dag · vores estimat1.799.783 kr.Markedet · 1992635.520 kr.Markedet · 1993340.480 kr.Markedet · 1994293.120 kr.Markedet · 1995370.816 kr.Markedet · 1996257.152 kr.Markedet · 1997336.000 kr.Markedet · 1998569.600 kr.Markedet · 1999355.968 kr.Markedet · 2000915.072 kr.Markedet · 20011.001.728 kr.Markedet · 2002815.232 kr.Markedet · 2003962.816 kr.Markedet · 20041.007.232 kr.Markedet · 2005884.352 kr.Markedet · 20061.032.448 kr.Markedet · 2007445.056 kr.Markedet · 2008496.896 kr.Markedet · 2009952.192 kr.Markedet · 2010358.912 kr.Markedet · 20111.523.840 kr.Markedet · 20121.054.592 kr.Markedet · 20131.068.800 kr.Markedet · 20141.447.296 kr.Markedet · 20151.290.112 kr.Markedet · 20161.548.032 kr.Markedet · 20171.990.144 kr.Markedet · 20181.563.264 kr.Markedet · 2019723.840 kr.Markedet · 20201.551.232 kr.Markedet · 20211.738.752 kr.Markedet · 20221.859.968 kr.Markedet · 20231.628.032 kr.Markedet · 20242.360.832 kr.Markedet · 20251.946.112 kr.Markedet · 20261.877.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.799.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 25
8732 Hovedgård		128 m²104 m12-06-20241.655.000 kr.12.930 kr./m²
Tornbjerg 75
8732 Hovedgård		136 m²146 m26-06-20252.445.000 kr.17.978 kr./m²
Tornbjerg 80
8732 Hovedgård		139 m²295 m14-01-20261.985.000 kr.14.281 kr./m²
Tornbjerg 58
8732 Hovedgård		143 m²152 m02-09-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Tornbjerg 13
8732 Hovedgård		145 m²62 m21-09-20251.970.000 kr.13.586 kr./m²
Tornbjerg 39
8732 Hovedgård		105 m²31 m03-10-20241.275.000 kr.12.143 kr./m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²74 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 8
8732 Hovedgård		156 m²252 m31-08-20251.860.000 kr.11.923 kr./m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²140 m22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Tornbjerg 29
8732 Hovedgård		197 m²50 m09-02-20242.275.000 kr.11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden