Torkilstrup Huse 16

Villa · 134 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.537 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.318 kr/m².1.010.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorkilstrup gns: 13.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²+56,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.879.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,14 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	2,9 km	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Gundslevmaglevej 25 4863 Eskilstrup	157 m²	1,8 km	06-05-2024	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	3,0 km	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	3,4 km	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	3,2 km	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	3,2 km	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	3,1 km	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	3,0 km	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	3,2 km	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	3,9 km	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu