Torkel Badens Vej 20, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.961.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.323 kr/m².8.392.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.838.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebekkavej 36, 3. th 2900 Hellerup	137 m²	393 m	14-09-2024	9.225.000 kr.	67.336 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	347 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	347 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Ryvangs Allé 74, st. 2900 Hellerup	138 m²	525 m	09-04-2024	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Ellehøj 14, st. 2900 Hellerup	136 m²	765 m	09-04-2026	9.350.000 kr.	68.750 kr./m²
Esthersvej 1, st. tv 2900 Hellerup	124 m²	368 m	26-11-2024	5.800.000 kr.	46.774 kr./m²
Callisensvej 23, 1. 2900 Hellerup	128 m²	693 m	11-08-2025	9.500.000 kr.	74.219 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv 2900 Hellerup	133 m²	1,1 km	15-03-2024	6.800.000 kr.	51.128 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv 2900 Hellerup	132 m²	1,1 km	23-02-2024	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Duntzfelts Alle 10, st. tv 2900 Hellerup	132 m²	1,1 km	12-10-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu