Torkel Badens Vej 20, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.961.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.545 kr/m².6.865.250 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.148.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebekkavej 11, 2. tv 2900 Hellerup	103 m²	216 m	22-10-2024	7.050.000 kr.	68.447 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 1. th 2900 Hellerup	105 m²	476 m	25-05-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²
Esthersvej 22, 2. th 2900 Hellerup	107 m²	337 m	11-11-2024	5.650.000 kr.	52.804 kr./m²
Rakelsvej 3, st. tv 2900 Hellerup	100 m²	425 m	22-10-2025	7.400.000 kr.	74.000 kr./m²
Rakelsvej 3, st. th 2900 Hellerup	106 m²	425 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Esthersvej 5, 3. tv 2900 Hellerup	107 m²	351 m	30-10-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th 2900 Hellerup	101 m²	559 m	07-10-2025	6.575.000 kr.	65.099 kr./m²
Kathrinevej 16, st. 2900 Hellerup	104 m²	642 m	20-07-2026	9.087.500 kr.	87.380 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th 2900 Hellerup	100 m²	491 m	07-05-2025	7.020.000 kr.	70.200 kr./m²
Rebekkavej 59, 3. th 2900 Hellerup	100 m²	491 m	12-05-2024	6.225.000 kr.	62.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu