Torkel Badens Vej 16

Villa · 202 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 840 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.864 kr/m².13.721.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering14.747.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,79 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.747.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1992majEjerskifte
1987Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	20 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Torkel Badens Vej 5 2900 Hellerup	152 m²	134 m	01-07-2024	15.895.000 kr.	104.572 kr./m²
Torkel Badens Vej 6 2900 Hellerup	146 m²	105 m	30-04-2024	12.005.000 kr.	82.226 kr./m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	590 m	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	222 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	588 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	134 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	491 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	533 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	896 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu