Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Toreby Vestergade 39, Toreby

Landejendom · 260 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 65.126 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
65126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.580.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.102 kr/m².7.466.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)65126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.268.168 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,80 pct. siden sep. 2008
176k47,3M94,4M141,6M188,7M19951998200520082012201620202022202420268. sep. 200810.288.600 kr.I dag · vores estimat5.268.168 kr.Markedet · 1995990.860 kr.Markedet · 1996972.140 kr.Markedet · 19982.311.660 kr.Markedet · 20031.524.380 kr.Markedet · 20059.761.440 kr.Markedet · 200644.687.500 kr.Markedet · 20113.458.780 kr.Markedet · 201214.111.240 kr.Markedet · 2014176.280 kr.Markedet · 20166.891.040 kr.Markedet · 201811.501.360 kr.Markedet · 20206.319.820 kr.Markedet · 20212.915.380 kr.Markedet · 202210.721.360 kr.Markedet · 20237.316.140 kr.Markedet · 202415.524.340 kr.Markedet · 20253.759.080 kr.Markedet · 2026188.685.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (landejendom)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2008 · Alm. Salg
10.288.600 kr.
I dag · vores estimat
5.268.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, familiehandel10.288.600 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 8, Ø Toreby
4891 Toreby L		231 m²2,8 km20-11-20236.500.000 kr.28.139 kr./m²
Vestermark 12, Flintinge
4891 Toreby L		206 m²2,6 km21-03-202412.300.000 kr.59.709 kr./m²
Ved Teglskoven 6, Geltofte
4891 Toreby L		249 m²4,2 km27-08-20253.600.000 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden