Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Toreby Vestergade 25, Toreby

Villa · 280 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 7.285 m², 12 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
7285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
631.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 9.051 kr/m² × 280 m².2.534.280 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.883.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden nov. 2025
526k61,4M122,4M183,3M244,2M19941998200220062010201420182022202630. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat2.883.610 kr.Markedet · 1994525.560 kr.Markedet · 1995934.640 kr.Markedet · 19961.267.280 kr.Markedet · 19971.716.960 kr.Markedet · 19981.568.280 kr.Markedet · 19991.466.080 kr.Markedet · 20001.400.000 kr.Markedet · 2001927.080 kr.Markedet · 20021.497.160 kr.Markedet · 20031.451.800 kr.Markedet · 20041.338.960 kr.Markedet · 20051.551.760 kr.Markedet · 20062.341.360 kr.Markedet · 20072.643.480 kr.Markedet · 20082.558.640 kr.Markedet · 20091.370.880 kr.Markedet · 20102.321.480 kr.Markedet · 20111.944.320 kr.Markedet · 2012657.440 kr.Markedet · 20132.289.840 kr.Markedet · 20141.318.800 kr.Markedet · 2015794.920 kr.Markedet · 2016911.960 kr.Markedet · 2017579.320 kr.Markedet · 20181.545.320 kr.Markedet · 20191.835.960 kr.Markedet · 20201.571.360 kr.Markedet · 20211.638.000 kr.Markedet · 20221.821.960 kr.Markedet · 20231.938.440 kr.Markedet · 20242.324.560 kr.Markedet · 20251.436.960 kr.Markedet · 20261.940.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.883.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²385 m08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		265 m²1,1 km26-02-20242.200.000 kr.8.302 kr./m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²1,4 km19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²1,1 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²1,2 km14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Sakskøbingvej 1, Grænge
4891 Toreby L		247 m²2,5 km31-07-20242.400.000 kr.9.717 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²565 m18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²881 m29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²1,6 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge
4891 Toreby L		188 m²1,8 km21-09-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden