Tordenskjoldsgade 17B, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.472 kr/m².1.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 14.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.059.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2015 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1999Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	107 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Frederiksberggade 11B, st. 8700 Horsens	70 m²	277 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Fabrikvej 19, st. 8700 Horsens	69 m²	180 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23B, 1. 8700 Horsens	72 m²	116 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Allegade 26, st. tv 8700 Horsens	70 m²	448 m	05-08-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, st. 8700 Horsens	66 m²	106 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	371 m	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Fabrikvej 19, 1. 8700 Horsens	65 m²	180 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	567 m	30-09-2026	980.000 kr.	14.412 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, st. tv 8700 Horsens	68 m²	567 m	11-12-2024	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu