Torbistvej 23

Villa · 68 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.158 kr/m².4.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbistvej gns: 34.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.426.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,97 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	74 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	58 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Resenbrovej 11 2610 Rødovre	66 m²	363 m	04-06-2026	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	352 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	1,2 km	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	130 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	1,2 km	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	94 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	1,2 km	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	1,3 km	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu