Torbensvej 91N, Vesterhave

Fritidshus · 66 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 66 m².2.355.276 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.049.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,57 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
2. apr. 2017 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte612.500 kr.
2011jul.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tomsvej 104D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	66 m²	212 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Karstensvej 254, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	65 m²	283 m	16-03-2025	1.790.000 kr.	27.538 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	190 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	192 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	157 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	47 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	47 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	82 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	207 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Hestehaven 31, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	271 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu