Torbensvej 14, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 381 m², opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.916 kr/m².1.160.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbensvej gns: 15.506 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 29.149 kr/m²-46,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.039.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2026 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte980.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 17, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	66 m²	280 m	10-04-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Ved Diget 5, Næsdal 4550 Asnæs	48 m²	314 m	18-07-2025	799.000 kr.	16.646 kr./m²
Ved Skovbrynet 8, Næsdal 4550 Asnæs	69 m²	156 m	05-01-2026	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Grethesvej 14, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	41 m²	306 m	15-08-2025	1.085.000 kr.	26.463 kr./m²
Arnesvej 16, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	85 m²	262 m	03-02-2025	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Storøhagevej 30, Lammefjorden 4550 Asnæs	87 m²	377 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Arnesvej 18, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	90 m²	258 m	20-08-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Duevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	56 m²	5,1 km	24-09-2025	1.753.000 kr.	31.304 kr./m²
Grethesvej 6, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	94 m²	346 m	25-09-2024	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Engvangen 22, Høve 4550 Asnæs	57 m²	5,6 km	21-10-2025	1.287.500 kr.	22.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu