Prisvurdering · 4550 Asnæs

Grethesvej 5, Asnæs Lmfj

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.286 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.849 kr/m².1.055.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.047.488 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.073.446 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,58 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 17, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	66 m²	199 m	10-04-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Grethesvej 14, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	41 m²	76 m	15-08-2025	1.085.000 kr.	26.463 kr./m²
Grethesvej 6, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	94 m²	47 m	25-09-2024	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Ved Skovbrynet 8, Næsdal 4550 Asnæs	69 m²	326 m	05-01-2026	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Torbensvej 14 4550 Asnæs	57 m²	300 m	17-07-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Ved Diget 5, Næsdal 4550 Asnæs	48 m²	315 m	18-07-2025	799.000 kr.	16.646 kr./m²
Arnesvej 16, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	85 m²	263 m	03-02-2025	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Storøhagevej 30, Lammefjorden 4550 Asnæs	87 m²	397 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Arnesvej 18, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	90 m²	286 m	20-08-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Kildevænget 1, Indelukket 4550 Asnæs	63 m²	4,8 km	27-02-2025	1.010.000 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu