Torbenfeldvej 25

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.500 kr/m².4.100.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorbenfeldvej gns: 28.814 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.928.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	17 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	68 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	181 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	147 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	149 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	564 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	229 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	362 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	576 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	94 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu