Topshøjvænge 6, Lynge

Villa · 150 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.893 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.918 kr/m².3.329.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.026.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,00 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2015 · Alm. Salg: 963.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.026.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel963.000 kr.
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	91 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	91 m	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	665 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	193 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	193 m	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	796 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
C. J. Rodens Ager 16 4180 Sorø	151 m²	866 m	23-06-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	837 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	154 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Gydestykket 2 4180 Sorø	151 m²	1,1 km	17-09-2025	4.375.000 kr.	28.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu