Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Topshavevej 9

Villa · 60 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.715 kr/m².1.215.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering661.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hillestrupvej 1
4872 Idestrup		64 m²1,0 km29-01-2026899.000 kr.14.047 kr./m²
Kirkevej 34
4872 Idestrup		85 m²516 m06-05-2026700.000 kr.8.235 kr./m²
Møllevej 60
4872 Idestrup		94 m²1,5 km09-03-2025600.000 kr.6.383 kr./m²
Vestergade 4
4872 Idestrup		97 m²1,3 km26-06-2025925.000 kr.9.536 kr./m²
Kirkevej 63
4872 Idestrup		104 m²517 m12-05-2025695.000 kr.6.683 kr./m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²722 m12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²
Kirkevej 20
4872 Idestrup		110 m²953 m14-04-2025895.000 kr.8.136 kr./m²
Kirkevej 30
4872 Idestrup		112 m²895 m17-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Jernbanevej 8
4872 Idestrup		120 m²190 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Nyvang 27
4872 Idestrup		110 m²1,5 km14-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden