Toplærkevej 8, Dybendal

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.997 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.243 kr/m².1.187.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.092.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,31 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toplærkevej 13, Dybendal 4190 Munke Bjergby	98 m²	116 m	03-04-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Duevej 14, Dybendal 4190 Munke Bjergby	48 m²	130 m	02-06-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	62 m²	300 m	11-03-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Vibesvinget 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	77 m²	110 m	26-03-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Duevej 10, Dybendal 4190 Munke Bjergby	100 m²	183 m	26-11-2024	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu