Menu
For mæglere Log ind
Skolebakken 1
D

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Skolebakken 1

Villa · 150 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.537 kr/m².1.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 7.941 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.131.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.107.836 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,44 pct. siden jul. 2007
281k2,6M4,9M7,2M9,5M1993199820012004200720102014201720202023202631. jul. 20071.700.000 kr.I dag · vores estimat1.131.516 kr.Markedet · 1993280.650 kr.Markedet · 1996348.300 kr.Markedet · 19979.534.600 kr.Markedet · 1998744.900 kr.Markedet · 1999555.300 kr.Markedet · 2000578.550 kr.Markedet · 20011.291.050 kr.Markedet · 20021.603.800 kr.Markedet · 20031.169.550 kr.Markedet · 20041.397.100 kr.Markedet · 2005819.750 kr.Markedet · 20061.646.100 kr.Markedet · 2007953.400 kr.Markedet · 20082.174.700 kr.Markedet · 20091.185.300 kr.Markedet · 20101.589.100 kr.Markedet · 20111.256.700 kr.Markedet · 2013843.150 kr.Markedet · 2014538.500 kr.Markedet · 2015982.350 kr.Markedet · 2016547.200 kr.Markedet · 20171.005.900 kr.Markedet · 2018957.600 kr.Markedet · 20191.086.000 kr.Markedet · 20201.810.350 kr.Markedet · 20211.323.600 kr.Markedet · 2022971.100 kr.Markedet · 20231.560.900 kr.Markedet · 20241.778.400 kr.Markedet · 20251.612.050 kr.Markedet · 2026536.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.131.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 15
4190 Munke Bjergby		145 m²78 m27-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Skolebakken 14
4190 Munke Bjergby		129 m²80 m16-09-20251.095.000 kr.8.488 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²56 m02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Skolebakken 18
4190 Munke Bjergby		189 m²124 m20-10-20231.195.000 kr.6.323 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²111 m22-09-2026675.000 kr.7.941 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²111 m02-11-2025650.000 kr.7.647 kr./m²
Skolebakken 6
4190 Munke Bjergby		225 m²76 m03-05-20241.850.000 kr.8.222 kr./m²
Søbrinken 2
4190 Munke Bjergby		134 m²1,2 km26-04-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Kirkebakkevej 15
4190 Munke Bjergby		199 m²100 m04-12-20231.695.000 kr.8.518 kr./m²
Døjringevej 32
4190 Munke Bjergby		116 m²1,2 km27-11-2023980.000 kr.8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden