Toplærkevej 12, Dybendal, 4190 Munke Bjergby — Villa · 72 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.847 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².1.183.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.020.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016nov.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	228 m	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	773 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Duevej 16, Dybendal 4190 Munke Bjergby	58 m²	148 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	960 m	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Maglesøvej 11 4190 Munke Bjergby	70 m²	3,2 km	19-10-2025	2.055.000 kr.	29.357 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,0 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	2,0 km	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	926 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	719 m	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	3,2 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu