Tophøjvej 6A, 9850 Hirtshals — Villa · 131 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.914 kr/m².736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTophøjvej gns: 6.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering926.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,07 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 272.510 kr.
I dag · vores estimat: 926.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte272.510 kr.
2008jul.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	51 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	54 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	163 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	178 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	208 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	156 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	197 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	211 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	176 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	116 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu