Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Topasvej 21

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Grundareal
805 m²

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.028 kr/m².3.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 20.964 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.183.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden jun. 2025
203k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.183.105 kr.Markedet · 1992557.880 kr.Markedet · 1993497.760 kr.Markedet · 1994551.640 kr.Markedet · 1995550.320 kr.Markedet · 1996774.240 kr.Markedet · 1997202.680 kr.Markedet · 1998243.360 kr.Markedet · 1999936.120 kr.Markedet · 2000861.120 kr.Markedet · 2001889.800 kr.Markedet · 20021.120.800 kr.Markedet · 20031.616.280 kr.Markedet · 2004441.600 kr.Markedet · 20051.261.440 kr.Markedet · 20061.436.400 kr.Markedet · 20071.555.320 kr.Markedet · 20081.304.400 kr.Markedet · 20091.473.960 kr.Markedet · 2010972.960 kr.Markedet · 20111.424.040 kr.Markedet · 20121.963.680 kr.Markedet · 20131.800.840 kr.Markedet · 20141.663.320 kr.Markedet · 20151.810.320 kr.Markedet · 20161.604.400 kr.Markedet · 20171.770.840 kr.Markedet · 20182.137.080 kr.Markedet · 20191.812.600 kr.Markedet · 20202.419.320 kr.Markedet · 20212.982.000 kr.Markedet · 20223.214.320 kr.Markedet · 20232.896.560 kr.Markedet · 20242.901.960 kr.Markedet · 20252.841.720 kr.Markedet · 20263.200.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.183.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topasvej 17
8541 Skødstrup		124 m²46 m10-06-20252.850.000 kr.22.984 kr./m²
Topasvej 9
8541 Skødstrup		142 m²154 m21-07-20252.750.000 kr.19.366 kr./m²
Topasvej 22A
8541 Skødstrup		152 m²44 m05-12-20232.560.000 kr.16.842 kr./m²
Topasvej 2
8541 Skødstrup		155 m²269 m14-01-20242.850.000 kr.18.387 kr./m²
Topasvej 26
8541 Skødstrup		171 m²51 m09-12-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Topasvej 6
8541 Skødstrup		192 m²220 m18-06-20254.025.000 kr.20.964 kr./m²
Jadevej 47
8541 Skødstrup		120 m²312 m27-08-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²
Stationsstien 9
8541 Skødstrup		120 m²782 m01-09-20252.820.000 kr.23.500 kr./m²
Bondehaven 23
8541 Skødstrup		127 m²490 m30-10-20253.595.000 kr.28.307 kr./m²
Ametystvej 8
8541 Skødstrup		132 m²204 m31-03-20252.195.000 kr.16.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden