Topasvej 10

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.992 kr/m².3.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 20.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.019.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,39 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.112.500 kr.
2003majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	46 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	134 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	154 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	92 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	202 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	45 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	198 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	115 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	183 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	368 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu