Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tonneshøjvej 30, Raade

Landejendom · 198 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 15.549 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
15549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.586 kr/m².4.472.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.439.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden okt. 2022
388k16,6M32,8M49,0M65,2M199219992003200720112015201920234. okt. 20223.288.500 kr.I dag · vores estimat3.439.975 kr.Markedet · 19921.029.600 kr.Markedet · 1994417.780 kr.Markedet · 19953.633.696 kr.Markedet · 19961.240.668 kr.Markedet · 19991.468.170 kr.Markedet · 20004.922.676 kr.Markedet · 20013.008.808 kr.Markedet · 20022.070.090 kr.Markedet · 20031.209.780 kr.Markedet · 20041.966.536 kr.Markedet · 20052.608.848 kr.Markedet · 20062.385.900 kr.Markedet · 20071.917.432 kr.Markedet · 20083.147.210 kr.Markedet · 20091.881.396 kr.Markedet · 20102.500.542 kr.Markedet · 20113.168.000 kr.Markedet · 20124.918.320 kr.Markedet · 20131.481.634 kr.Markedet · 20149.543.402 kr.Markedet · 20151.454.508 kr.Markedet · 20161.697.058 kr.Markedet · 20174.682.898 kr.Markedet · 20182.056.824 kr.Markedet · 20193.604.590 kr.Markedet · 2020800.514 kr.Markedet · 20212.961.486 kr.Markedet · 20223.322.242 kr.Markedet · 20233.408.570 kr.Markedet · 20249.936.432 kr.Markedet · 20256.505.686 kr.Markedet · 20263.468.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg
3.288.500 kr.
I dag · vores estimat
3.439.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.288.500 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²1,3 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²4,0 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²7,2 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²8,5 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²8,5 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		140 m²7,7 km01-02-20254.600.000 kr.32.857 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²9,1 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²8,7 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²10,9 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²9,5 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden