Menu
For mæglere Log ind
Flovt Strand 59

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Flovt Strand 59

Fritidshus · 45 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.256 kr/m².1.328.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlovt gns: 20.439 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering848.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 832.479 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden jan. 2020
93k434k776k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2020700.000 kr.I dag · vores estimat848.686 kr.Markedet · 1992126.945 kr.Markedet · 1993149.985 kr.Markedet · 1994242.325 kr.Markedet · 199592.745 kr.Markedet · 1996400.770 kr.Markedet · 1997300.825 kr.Markedet · 1998479.520 kr.Markedet · 1999457.605 kr.Markedet · 2000333.000 kr.Markedet · 2001208.170 kr.Markedet · 2002288.405 kr.Markedet · 2003430.425 kr.Markedet · 2004363.465 kr.Markedet · 2005598.815 kr.Markedet · 2006866.520 kr.Markedet · 2007556.875 kr.Markedet · 2008884.475 kr.Markedet · 2009421.605 kr.Markedet · 20101.458.450 kr.Markedet · 2011562.500 kr.Markedet · 2012682.020 kr.Markedet · 2013389.430 kr.Markedet · 2014473.265 kr.Markedet · 2015694.035 kr.Markedet · 2016616.680 kr.Markedet · 2017601.470 kr.Markedet · 2018637.965 kr.Markedet · 2019502.245 kr.Markedet · 2020667.125 kr.Markedet · 2021782.910 kr.Markedet · 2022904.725 kr.Markedet · 2023871.605 kr.Markedet · 20241.006.515 kr.Markedet · 2025927.045 kr.Markedet · 2026975.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
848.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flovt Strand 62
6100 Haderslev		50 m²29 m04-06-20241.100.000 kr.22.000 kr./m²
Flovt Strand 28
6100 Haderslev		56 m²69 m06-08-20241.425.000 kr.25.446 kr./m²
Flovt Strand 55
6100 Haderslev		60 m²24 m02-06-20251.395.000 kr.23.250 kr./m²
Flovt Strand 91
6100 Haderslev		65 m²111 m19-03-20251.100.000 kr.16.923 kr./m²
Flovt Strand 22
6100 Haderslev		70 m²110 m06-02-20251.240.000 kr.17.714 kr./m²
Raade Strandpark 120
6100 Haderslev		63 m²382 m06-03-20251.400.000 kr.22.222 kr./m²
Aarø Sydstrand 28
6100 Haderslev		48 m²3,8 km18-04-2025970.000 kr.20.208 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 33, Flovt
6100 Haderslev		68 m²328 m11-06-20241.475.000 kr.21.691 kr./m²
Raade Strandpark 62
6100 Haderslev		69 m²433 m12-03-20251.382.000 kr.20.029 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 26, Flovt
6100 Haderslev		78 m²265 m23-02-20251.800.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden