Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Tomsvej 102D, Vesterhave

Fritidshus · 39 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
557 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 39 m².1.391.754 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.390.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden maj 2017
80k484k887k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017850.000 kr.30. nov. 20231.245.000 kr.I dag · vores estimat1.390.602 kr.Markedet · 1992121.875 kr.Markedet · 199379.638 kr.Markedet · 1994174.369 kr.Markedet · 1995141.375 kr.Markedet · 1996171.951 kr.Markedet · 1997271.245 kr.Markedet · 1998190.554 kr.Markedet · 1999218.127 kr.Markedet · 2000258.687 kr.Markedet · 2001281.658 kr.Markedet · 2002338.013 kr.Markedet · 2003323.817 kr.Markedet · 2004431.418 kr.Markedet · 2005633.360 kr.Markedet · 2006758.628 kr.Markedet · 2007692.406 kr.Markedet · 2008713.934 kr.Markedet · 2009540.189 kr.Markedet · 2010620.919 kr.Markedet · 2011497.874 kr.Markedet · 2012609.375 kr.Markedet · 2013675.987 kr.Markedet · 2014416.013 kr.Markedet · 2015585.000 kr.Markedet · 2016585.468 kr.Markedet · 2017554.931 kr.Markedet · 2018672.438 kr.Markedet · 2019662.727 kr.Markedet · 2020780.858 kr.Markedet · 2021975.000 kr.Markedet · 20221.188.213 kr.Markedet · 2023970.554 kr.Markedet · 20241.061.151 kr.Markedet · 20251.239.615 kr.Markedet · 20261.260.636 kr.Markedet · 20271.695.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.390.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2017majEjerskifte850.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tomsvej 92D, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		51 m²159 m08-04-20242.460.000 kr.48.235 kr./m²
Tomsvej 101D, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		54 m²16 m27-04-20261.585.000 kr.29.352 kr./m²
Tomsvej 93E, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		54 m²125 m06-02-20251.950.000 kr.36.111 kr./m²
Tomsvej 104D, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		66 m²32 m26-02-20262.400.000 kr.36.364 kr./m²
Joansvej 92H, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		40 m²141 m19-07-20251.895.000 kr.47.375 kr./m²
Arnesvej 86C, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		40 m²266 m08-11-20241.325.000 kr.33.125 kr./m²
Larsesvej 72H, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		40 m²322 m14-09-20261.995.000 kr.49.875 kr./m²
Larsesvej 72G, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		38 m²336 m07-04-20251.225.000 kr.32.237 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		38 m²382 m07-08-20261.895.000 kr.49.868 kr./m²
Folehaven 29, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		41 m²277 m05-12-20241.510.000 kr.36.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden