Tomsgårdsvej 2

Landejendom · 216 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 1.881.475 m², 9 værelser, opført i 1891, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1881475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 38.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.728.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.256 kr/m².6.757.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1881475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.270.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (landejendom)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 8.498.655 kr.
I dag · vores estimat: 10.270.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg8.498.655 kr.
1992Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhovedvej 20 4672 Klippinge	238 m²	1,9 km	14-04-2025	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Råhovedvej 18 4672 Klippinge	131 m²	1,7 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Skovmarksvej 6B, Magleby 4672 Klippinge	295 m²	2,6 km	02-09-2025	24.200.000 kr.	82.034 kr./m²
Vedskovvej 4, Tåstrup 4672 Klippinge	140 m²	3,4 km	29-09-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Dyrlundsvej 1, Magleby 4672 Klippinge	146 m²	4,0 km	14-01-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Råhovedvej 28 4672 Klippinge	108 m²	2,9 km	27-08-2025	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu