Tolvkarlevej 58

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.652 kr/m².4.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolvkarlevej gns: 25.753 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.042.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1993 · Alm. Salg: 427.500 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 842.500 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2002aug.Ejerskifte842.500 kr.
1993okt.Ejerskifte427.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolvkarlevej 14 3400 Hillerød	158 m²	386 m	15-05-2024	3.975.000 kr.	25.158 kr./m²
Tolvkarlevej 42 3400 Hillerød	202 m²	94 m	16-03-2025	4.850.000 kr.	24.010 kr./m²
Smedievej 74 3400 Hillerød	120 m²	264 m	19-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedievej 46 3400 Hillerød	120 m²	275 m	11-09-2024	4.020.000 kr.	33.500 kr./m²
Smedievej 49 3400 Hillerød	122 m²	320 m	09-05-2026	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Skovledet 75 3400 Hillerød	120 m²	885 m	13-11-2024	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Smedievej 61 3400 Hillerød	133 m²	302 m	14-05-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Skippermosen 10A 3400 Hillerød	121 m²	1,1 km	08-11-2025	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Birkehaven 72 3400 Hillerød	123 m²	1,0 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Kongens Vænge 131 3400 Hillerød	131 m²	513 m	02-03-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu