Tolvkarlevej 56

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.651 kr/m².5.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolvkarlevej gns: 25.753 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.545.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,03 pct. siden maj 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1977 · Alm. Salg: 475.000 kr.
3. maj 2004 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1977majEjerskifte475.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolvkarlevej 14 3400 Hillerød	158 m²	362 m	15-05-2024	3.975.000 kr.	25.158 kr./m²
Tolvkarlevej 42 3400 Hillerød	202 m²	69 m	16-03-2025	4.850.000 kr.	24.010 kr./m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	172 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	233 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Kongens Vænge 75 3400 Hillerød	179 m²	435 m	13-02-2024	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	206 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Kongens Vænge 79 3400 Hillerød	180 m²	394 m	10-01-2026	4.775.000 kr.	26.528 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	280 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	280 m	19-11-2025	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Kongens Vænge 77 3400 Hillerød	160 m²	397 m	13-04-2024	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu