Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Tolvkarlevej 46

Villa · 141 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.438 kr/m².4.331.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolvkarlevej gns: 25.753 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.437.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,36 pct. siden dec. 1994
476k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1994476.000 kr.8. sep. 20101.211.250 kr.31. jul. 20162.700.000 kr.I dag · vores estimat4.437.659 kr.Markedet · 1992691.041 kr.Markedet · 1993852.627 kr.Markedet · 1994846.564 kr.Markedet · 19951.029.018 kr.Markedet · 1996976.425 kr.Markedet · 19971.129.833 kr.Markedet · 19981.278.588 kr.Markedet · 19991.566.651 kr.Markedet · 20001.534.080 kr.Markedet · 20011.778.151 kr.Markedet · 20021.927.047 kr.Markedet · 20031.707.087 kr.Markedet · 20041.870.788 kr.Markedet · 20052.370.351 kr.Markedet · 20063.274.584 kr.Markedet · 20073.178.845 kr.Markedet · 20082.690.703 kr.Markedet · 20092.417.163 kr.Markedet · 20102.341.869 kr.Markedet · 20112.467.500 kr.Markedet · 20122.191.986 kr.Markedet · 20132.308.170 kr.Markedet · 20142.111.193 kr.Markedet · 20152.298.723 kr.Markedet · 20162.790.390 kr.Markedet · 20172.958.462 kr.Markedet · 20183.097.488 kr.Markedet · 20192.935.761 kr.Markedet · 20203.577.593 kr.Markedet · 20213.873.975 kr.Markedet · 20224.328.982 kr.Markedet · 20234.210.824 kr.Markedet · 20243.932.913 kr.Markedet · 20254.674.714 kr.Markedet · 20264.871.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
476.000 kr.
8. sep. 2010 · Alm. Salg
1.211.250 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte1.211.250 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte476.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolvkarlevej 14
3400 Hillerød		158 m²266 m15-05-20243.975.000 kr.25.158 kr./m²
Tolvkarlevej 42
3400 Hillerød		202 m²42 m16-03-20254.850.000 kr.24.010 kr./m²
Smedievej 69
3400 Hillerød		143 m²148 m26-06-20265.900.000 kr.41.259 kr./m²
Smedievej 221
3400 Hillerød		139 m²353 m22-05-20254.850.000 kr.34.892 kr./m²
Smedievej 81
3400 Hillerød		137 m²256 m27-11-20233.700.000 kr.27.007 kr./m²
Smedievej 61
3400 Hillerød		133 m²198 m14-05-20254.295.000 kr.32.293 kr./m²
Smedievej 36
3400 Hillerød		151 m²336 m03-03-20254.050.000 kr.26.821 kr./m²
Kongens Vænge 153
3400 Hillerød		150 m²420 m19-02-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Kongens Vænge 87
3400 Hillerød		133 m²510 m09-06-20253.495.000 kr.26.278 kr./m²
Markskellet 13
3400 Hillerød		141 m²973 m06-05-20264.700.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden