Tolvalenvej 10, Skovsende, 7260 Sønder Omme — Villa · 175 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.899 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.296 kr/m².1.400.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.452.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	1,7 km	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	1,3 km	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Stakrogevej 4, Kirkeby 7260 Sønder Omme	185 m²	1,7 km	03-02-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	2,2 km	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	2,0 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	1,3 km	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Skovbrynet 6 7260 Sønder Omme	173 m²	2,2 km	11-07-2024	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	1,9 km	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	1,8 km	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	2,1 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu