Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tolstrupvej 82, Tolstrup

Landejendom · 340 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 393.003 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
393003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.568.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.104 kr/m².4.267.270 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTolstrupvej gns: 65.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+237,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)393003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.463.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,35 pct. siden feb. 2022
219k15,2M30,1M45,1M60,0M1992199720002003200620092014201720202023202628. feb. 202241.772.489 kr.I dag · vores estimat9.463.207 kr.Markedet · 19921.207.000 kr.Markedet · 19931.506.880 kr.Markedet · 19941.133.220 kr.Markedet · 19971.248.820 kr.Markedet · 19983.771.960 kr.Markedet · 19993.717.900 kr.Markedet · 20001.835.660 kr.Markedet · 20011.884.280 kr.Markedet · 20022.928.080 kr.Markedet · 20036.853.040 kr.Markedet · 20041.988.660 kr.Markedet · 200510.178.580 kr.Markedet · 20063.838.600 kr.Markedet · 20073.328.600 kr.Markedet · 200810.362.520 kr.Markedet · 20093.076.320 kr.Markedet · 20112.040.000 kr.Markedet · 20131.323.960 kr.Markedet · 2014231.880 kr.Markedet · 2015218.960 kr.Markedet · 20164.219.060 kr.Markedet · 201713.236.880 kr.Markedet · 20183.061.360 kr.Markedet · 20192.980.440 kr.Markedet · 20202.844.780 kr.Markedet · 20216.843.520 kr.Markedet · 202241.772.400 kr.Markedet · 20233.493.160 kr.Markedet · 20243.984.460 kr.Markedet · 202512.210.760 kr.Markedet · 202610.188.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
41.772.489 kr.
I dag · vores estimat
9.463.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg41.772.489 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²3,7 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²1,8 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²2,4 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²4,1 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²2,7 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,3 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²4,7 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Lyngdrupvej 76
9320 Hjallerup		230 m²6,4 km28-07-20252.425.000 kr.10.543 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²6,8 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²6,0 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden