Tolstrupvej 72, Tolstrup, 9320 Hjallerup — Villa · 160 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 12.058 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 12058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.939 kr/m².2.424.360 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	2,5 km	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	2,6 km	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	2,8 km	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	2,8 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Markedsbakken 13 9320 Hjallerup	155 m²	2,8 km	25-05-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Østermarken 73 9320 Hjallerup	166 m²	2,7 km	29-05-2026	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Østermarken 421 9320 Hjallerup	170 m²	2,6 km	19-10-2025	3.338.607 kr.	19.639 kr./m²
Højgårdsvej 6 9320 Hjallerup	175 m²	2,4 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²
Markedsbakken 14 9320 Hjallerup	165 m²	3,0 km	15-02-2025	3.610.000 kr.	21.879 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	3,3 km	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu