Tolstrupvej 71, Boruphuse

Villa · 257 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.804 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.756 kr/m².3.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 15.737 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.182.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,23 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 39 4330 Hvalsø	176 m²	1,0 km	13-08-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	1,7 km	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	1,6 km	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Lindeskovvej 7, Tolstrup 4330 Hvalsø	155 m²	320 m	12-05-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Orupvej 2 4330 Hvalsø	219 m²	3,0 km	13-02-2024	4.250.000 kr.	19.406 kr./m²
Særløsevej 9 4330 Hvalsø	255 m²	4,2 km	08-03-2024	2.730.000 kr.	10.706 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	1,4 km	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Løgtenbjergvej 1, Særløse 4330 Hvalsø	214 m²	4,0 km	07-09-2025	3.295.000 kr.	15.397 kr./m²
Kirkebjergvænget 4, Særløse 4330 Hvalsø	211 m²	4,1 km	15-09-2025	4.650.000 kr.	22.038 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup 4330 Hvalsø	251 m²	5,9 km	05-01-2026	6.300.000 kr.	25.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu