Tolstrupvej 41, Havbyrd

Villa · 105 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 4.140 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 4140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.766 kr/m².1.964.200 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.081.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,66 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.377.555 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel1.377.555 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	2,3 km	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Haslevvej 69 4100 Ringsted	99 m²	2,3 km	04-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	2,3 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
H A Dooses Vej 5, Høm 4100 Ringsted	116 m²	2,1 km	28-08-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	2,5 km	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	2,5 km	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	3,6 km	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	3,7 km	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Tjørnevej 16 4100 Ringsted	104 m²	3,7 km	16-07-2026	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Georg Kæstels Vej 6, Høm 4100 Ringsted	127 m²	2,1 km	19-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu