Tolstrupvej 39

Villa · 176 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.555 m², 7 værelser, opført i 1865. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.526 kr/m².2.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 15.737 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.404.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	1,2 km	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	1,1 km	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	878 m	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	1,2 km	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Tolstrupvej 19 4330 Hvalsø	108 m²	1,1 km	08-06-2026	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Tolstrupvej 36 4330 Hvalsø	95 m²	917 m	26-08-2024	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Tolstrupvej 71, Boruphuse 4330 Hvalsø	257 m²	1,0 km	27-03-2024	3.450.000 kr.	13.424 kr./m²
Tolstrupvej 12 4330 Hvalsø	88 m²	1,1 km	10-10-2023	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Lindeskovvej 7, Tolstrup 4330 Hvalsø	155 m²	780 m	12-05-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	777 m	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu