Tolstrupvej 38

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.531 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.475 kr/m².2.255.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 17.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.613.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,11 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 12 4330 Hvalsø	88 m²	211 m	03-07-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Tolstrupvej 36 4330 Hvalsø	95 m²	28 m	26-08-2024	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	28 m	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	273 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	227 m	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	308 m	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tolstrupvej 39 4330 Hvalsø	176 m²	900 m	13-08-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	104 m²	155 m	27-03-2025	2.001.000 kr.	19.240 kr./m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup 4330 Hvalsø	115 m²	1,5 km	11-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	140 m	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu