Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tolstrupvej 33

Villa · 114 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.824 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.475 kr/m².2.255.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 17.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.934.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,63 pct. siden dec. 2002
162k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2002978.754 kr.I dag · vores estimat1.934.278 kr.Markedet · 1992360.354 kr.Markedet · 1993440.268 kr.Markedet · 1994606.594 kr.Markedet · 1995750.462 kr.Markedet · 1996352.032 kr.Markedet · 1997495.102 kr.Markedet · 1998776.568 kr.Markedet · 1999908.694 kr.Markedet · 20001.248.528 kr.Markedet · 20011.037.172 kr.Markedet · 2002903.222 kr.Markedet · 20031.198.596 kr.Markedet · 20041.234.962 kr.Markedet · 20051.463.874 kr.Markedet · 20061.686.744 kr.Markedet · 20071.911.438 kr.Markedet · 2008816.012 kr.Markedet · 20091.812.144 kr.Markedet · 20101.496.478 kr.Markedet · 2011610.698 kr.Markedet · 20121.282.500 kr.Markedet · 20131.519.962 kr.Markedet · 2014480.624 kr.Markedet · 20151.256.736 kr.Markedet · 2016857.166 kr.Markedet · 20171.439.250 kr.Markedet · 20181.805.076 kr.Markedet · 20191.536.492 kr.Markedet · 20202.154.714 kr.Markedet · 20212.472.204 kr.Markedet · 20221.940.850 kr.Markedet · 20231.799.490 kr.Markedet · 20241.801.656 kr.Markedet · 20252.411.556 kr.Markedet · 20262.812.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
978.754 kr.
I dag · vores estimat
1.934.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg978.754 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 40
4330 Hvalsø		121 m²477 m11-09-20252.950.001 kr.24.380 kr./m²
Tolstrupvej 4
4330 Hvalsø		119 m²761 m24-08-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Tolstrupvej 36
4330 Hvalsø		95 m²517 m26-08-20241.495.000 kr.15.737 kr./m²
Tolstrupvej 13
4330 Hvalsø		139 m²707 m14-06-20252.695.000 kr.19.388 kr./m²
Tolstrupvej 12
4330 Hvalsø		88 m²701 m03-07-20262.195.000 kr.24.943 kr./m²
Tolstrupvej 5
4330 Hvalsø		150 m²790 m23-04-20242.995.000 kr.19.967 kr./m²
Tolstrupvej 39
4330 Hvalsø		176 m²410 m13-08-20242.195.000 kr.12.472 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø		104 m²437 m27-03-20252.001.000 kr.19.240 kr./m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup
4330 Hvalsø		115 m²1,1 km11-11-20232.300.000 kr.20.000 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø		140 m²387 m05-06-20252.125.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden