Tolstrupvej 29, 9700 Brønderslev — Villa · 83 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 809 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.863 kr/m².969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering820.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,19 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 490.755 kr.
I dag · vores estimat: 820.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt på tvangsauktion490.755 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	59 m	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	228 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	949 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	611 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	1,3 km	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	1,5 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	1,0 km	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	1,5 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	756 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Olufsgade 25 9700 Brønderslev	99 m²	584 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu