Tolstrupvej 23, Thorup, 9330 Dronninglund — Villa · 110 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.551 kr/m².1.035.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 5.931 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.303 kr/m²-42,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.061.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerupvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	132 m²	2,1 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	3,1 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	4,3 km	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	4,7 km	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	4,8 km	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	4,9 km	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	4,5 km	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	4,8 km	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	4,8 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	4,6 km	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu