Tolstrupvej 19

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.685 kr/m².2.185.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 15.737 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.515.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,55 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 503.328 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte950.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte503.328 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	79 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Tolstrupvej 36 4330 Hvalsø	95 m²	178 m	26-08-2024	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	216 m	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Tolstrupvej 12 4330 Hvalsø	88 m²	35 m	10-10-2023	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	22 m	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	105 m	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Tolstrupvej 39 4330 Hvalsø	176 m²	1,1 km	13-08-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	104 m²	264 m	27-03-2025	2.001.000 kr.	19.240 kr./m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup 4330 Hvalsø	115 m²	1,6 km	11-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	299 m	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu