Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Tolstrupvej 13, Tolstrup

Landejendom · 230 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 376.902 m², 10 værelser, opført i 1894. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
376902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
20.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.094.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.393 kr/m².7.921.727 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)376902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.945.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden aug. 2011
400k5,2M10,0M14,8M19,6M19941998200220062010201420182022202631. aug. 201119.550.000 kr.I dag · vores estimat15.945.895 kr.Markedet · 19941.471.540 kr.Markedet · 19951.620.580 kr.Markedet · 19961.724.310 kr.Markedet · 19971.038.450 kr.Markedet · 19981.843.220 kr.Markedet · 19992.443.060 kr.Markedet · 20002.564.730 kr.Markedet · 20012.794.500 kr.Markedet · 20022.367.620 kr.Markedet · 20032.917.550 kr.Markedet · 20041.649.100 kr.Markedet · 20053.715.420 kr.Markedet · 20062.225.480 kr.Markedet · 20072.515.970 kr.Markedet · 20082.852.000 kr.Markedet · 20097.292.610 kr.Markedet · 20105.880.410 kr.Markedet · 20115.839.930 kr.Markedet · 20123.952.550 kr.Markedet · 20133.473.920 kr.Markedet · 20143.791.320 kr.Markedet · 20152.439.610 kr.Markedet · 20161.433.130 kr.Markedet · 20172.010.890 kr.Markedet · 20188.011.130 kr.Markedet · 20193.368.810 kr.Markedet · 20203.208.500 kr.Markedet · 20215.085.760 kr.Markedet · 20224.652.900 kr.Markedet · 20235.905.020 kr.Markedet · 20247.700.400 kr.Markedet · 20255.372.800 kr.Markedet · 20266.828.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
19.550.000 kr.
I dag · vores estimat
15.945.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg19.550.000 kr.
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²2,0 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²3,4 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Lille Høm 22, Høm
4100 Ringsted		227 m²4,1 km17-01-20247.600.000 kr.33.480 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød
4100 Ringsted		199 m²3,3 km20-03-20244.250.000 kr.21.357 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		239 m²4,1 km05-08-20263.175.000 kr.13.285 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²3,6 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²2,9 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²2,5 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²1,9 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²2,5 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden