Tolnevej 4

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.406 kr/m².2.254.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolnevej gns: 12.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.064.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolnevej 18 9220 Aalborg Øst	124 m²	155 m	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	168 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Skiverenvej 12 9220 Aalborg Øst	140 m²	117 m	24-12-2025	1.887.500 kr.	13.482 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	314 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Rebildparken 110 9220 Aalborg Øst	136 m²	724 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	20.184 kr./m²
Strandbyvej 1 9220 Aalborg Øst	147 m²	184 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	336 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	291 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	111 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²
Rebildparken 112 9220 Aalborg Øst	132 m²	758 m	27-11-2025	1.945.000 kr.	14.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu