Tolnevej 3

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.556 kr/m².2.374.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolnevej gns: 12.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.432.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolnevej 18 9220 Aalborg Øst	124 m²	153 m	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	163 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Skiverenvej 2 9220 Aalborg Øst	168 m²	114 m	22-01-2024	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	175 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	187 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	589 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	428 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	847 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Strandbyvej 29 9220 Aalborg Øst	152 m²	105 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	84 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu