Tolnevej 14

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.932 kr/m².2.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolnevej gns: 12.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.439.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolnevej 18 9220 Aalborg Øst	124 m²	36 m	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	56 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	169 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Skiverenvej 2 9220 Aalborg Øst	168 m²	173 m	22-01-2024	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	449 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	225 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	279 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	437 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	341 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	497 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu