Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Tollestrupvej 147, Hvilsom

Landejendom · 240 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 35.087 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
35087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.507 kr/m².7.742.117 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTollestrupvej gns: 13.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 27.332 kr/m²-49,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.004.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,38 pct. siden sep. 2025
204k6,4M12,6M18,7M24,9M19931997200120052009201320172021202529. sep. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat4.004.805 kr.Markedet · 1993954.240 kr.Markedet · 1994305.760 kr.Markedet · 1995982.080 kr.Markedet · 19961.586.160 kr.Markedet · 19972.008.560 kr.Markedet · 19986.958.080 kr.Markedet · 19991.919.760 kr.Markedet · 20005.419.920 kr.Markedet · 20012.048.880 kr.Markedet · 20022.896.560 kr.Markedet · 20033.481.920 kr.Markedet · 20043.733.200 kr.Markedet · 20052.173.920 kr.Markedet · 20062.651.760 kr.Markedet · 20072.446.800 kr.Markedet · 20084.627.200 kr.Markedet · 20093.979.200 kr.Markedet · 20102.393.040 kr.Markedet · 20112.422.800 kr.Markedet · 20122.969.760 kr.Markedet · 20133.660.480 kr.Markedet · 20141.200.000 kr.Markedet · 2015679.920 kr.Markedet · 20168.052.720 kr.Markedet · 20176.173.520 kr.Markedet · 20181.562.640 kr.Markedet · 20193.972.240 kr.Markedet · 20202.838.720 kr.Markedet · 20213.235.920 kr.Markedet · 20223.043.680 kr.Markedet · 20233.143.760 kr.Markedet · 202413.989.600 kr.Markedet · 20258.461.440 kr.Markedet · 20263.779.040 kr.Markedet · 202712.603.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.004.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, andet1.250.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup
9500 Hobro		205 m²2,4 km19-03-20263.795.000 kr.18.512 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²1,7 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²711 m15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²1,6 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²4,5 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²4,6 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²4,0 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²5,7 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		306 m²4,9 km24-01-202414.500.000 kr.47.386 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²7,8 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden