Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3370 Melby

Tollerupvej 82

Landejendom · 240 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 118.315 m², 11 værelser, opført i 1913. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
118315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.436 kr/m².6.865.554 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)118315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.476.260 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,19 pct. siden apr. 2022
1,7M4,2M6,7M9,2M11,7M1995199820022015201920202021202220242025202630. apr. 20227.850.000 kr.I dag · vores estimat11.476.260 kr.Markedet · 19951.720.080 kr.Markedet · 19983.010.800 kr.Markedet · 20023.000.000 kr.Markedet · 20155.138.160 kr.Markedet · 20196.063.120 kr.Markedet · 20205.489.280 kr.Markedet · 20217.080.000 kr.Markedet · 20227.849.920 kr.Markedet · 20241.769.520 kr.Markedet · 20256.901.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (landejendom)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.476.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroghøjvej 38
3370 Melby		274 m²1,1 km15-12-20259.150.000 kr.33.394 kr./m²
Melbyvej 63
3370 Melby		314 m²1,7 km02-03-20259.030.000 kr.28.758 kr./m²
Melbyvej 129
3370 Melby		140 m²1,1 km18-09-20241.032.216 kr.7.373 kr./m²
Kroghøjvej 60
3370 Melby		137 m²1,4 km29-05-20258.250.000 kr.60.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden