Toldbodvej 3

Villa · 187 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.622 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.938 kr/m².1.073.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.240.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,73 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	2,5 km	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	2,4 km	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	2,5 km	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	2,3 km	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	3,1 km	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Skovlængevej 1A 4920 Søllested	189 m²	3,5 km	01-09-2025	2.155.000 kr.	11.402 kr./m²
Bjerreskovvej 20 4920 Søllested	195 m²	3,2 km	10-07-2025	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	3,7 km	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²
Liljevej 1 4920 Søllested	151 m²	2,4 km	26-05-2025	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Vestervej 19 4920 Søllested	158 m²	2,7 km	15-10-2025	530.000 kr.	3.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu