Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Toldbodgade 25, 2.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
1566 m²
Bebygget areal
734 m²
Erhvervsareal
1425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
48.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
24.891.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.454 kr/m².3.093.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.472.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden jan. 2003
555k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20032.300.000 kr.I dag · vores estimat2.472.615 kr.Markedet · 1992940.047 kr.Markedet · 1993586.137 kr.Markedet · 1994582.048 kr.Markedet · 1995562.590 kr.Markedet · 1996694.848 kr.Markedet · 1997628.719 kr.Markedet · 1998679.761 kr.Markedet · 1999787.203 kr.Markedet · 20001.010.265 kr.Markedet · 2001947.661 kr.Markedet · 20021.244.043 kr.Markedet · 20031.398.297 kr.Markedet · 20041.363.752 kr.Markedet · 20051.689.039 kr.Markedet · 20061.778.433 kr.Markedet · 20072.033.643 kr.Markedet · 20081.928.316 kr.Markedet · 20091.470.066 kr.Markedet · 20101.473.168 kr.Markedet · 20111.661.403 kr.Markedet · 2012986.154 kr.Markedet · 20131.218.522 kr.Markedet · 20141.439.328 kr.Markedet · 20151.106.004 kr.Markedet · 20162.449.029 kr.Markedet · 20171.702.434 kr.Markedet · 20181.336.398 kr.Markedet · 20191.478.244 kr.Markedet · 20201.912.383 kr.Markedet · 20211.953.555 kr.Markedet · 20222.011.365 kr.Markedet · 20232.012.211 kr.Markedet · 20241.974.000 kr.Markedet · 20252.101.464 kr.Markedet · 20262.118.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2003 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.472.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²528 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²571 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²769 m22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²769 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²460 m23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²
Havnen 10, 1. tv
4700 Næstved		128 m²331 m22-11-20232.965.000 kr.23.164 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²792 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Norgesvej 2, 1.
4700 Næstved		136 m²840 m12-12-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Amtmandsstien 1A
4700 Næstved		133 m²715 m30-05-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²836 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden