Tokkerupvej 16, 4640 Faxe — Villa · 165 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.327 kr/m².2.255.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 12.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.739.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1984aug.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	122 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	2,6 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Tokkerupvej 19 4640 Faxe	324 m²	2,3 km	19-06-2024	3.700.000 kr.	11.420 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	1,6 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	2,2 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	2,4 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Nygade 17 4640 Faxe	164 m²	2,6 km	17-07-2024	1.399.000 kr.	8.530 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	2,5 km	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	2,6 km	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Frejasvej 1 4640 Faxe	161 m²	2,8 km	23-08-2025	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu