Tokkerupvej 12, 2730 Herlev — Villa · 66 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.026 kr/m².3.397.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 32.317 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.271.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1975dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	122 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Køllegårdsvej 59B 2730 Herlev	71 m²	899 m	01-12-2024	3.350.000 kr.	47.183 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	1,7 km	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Dyrespringvej 18A 2730 Herlev	80 m²	334 m	18-08-2025	3.576.000 kr.	44.700 kr./m²
Dyrespringvej 18A 2730 Herlev	80 m²	334 m	05-10-2023	2.605.000 kr.	32.562 kr./m²
Våbenstedvej 27 2730 Herlev	77 m²	930 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Tvedvangen 236 2730 Herlev	83 m²	725 m	24-01-2026	4.101.000 kr.	49.410 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	1,7 km	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	631 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Køllegårdsvej 12B 2730 Herlev	89 m²	345 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu