Tokkerodparken 48

Villa · 158 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1275 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.408 kr/m².2.612.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTokkerodparken gns: 18.471 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+12,20 pct.
3Vores vurdering2.801.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	100 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	91 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	80 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	55 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	114 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	362 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	140 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	155 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	418 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	425 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu